رهن کامل یا کرایه ، کدام مناسب تر است؟ کدام یک برای مستاجران بهتر است؟ چگونگی بازار رهن کامل یا کرایه در روزهای نهایی سنه چگونه است؟
برخی افراد معتقدند: پذیرش به این پرسش پیوستگی به منزل ای دارد که اجاره می کنید. باید از خود بپرسیم آیا با پولی که می خواهیم برای رهن منزل بدهیم، می توانیم در پهنا یک سال کاری سپریدن دهیم که بتوانیم هوده خوبی داشته باشیم یا ضرر میکنیم؟
کسی که با پول خویش پیشه می کند، آیا حاضر است 500 میلیون تومان برای رهن پرداخت کند یا با پول خویش پیشه می کند؟ البته اجاره نشینی به انگیزه خرج های پایین تر و جابه جایی راحت تر به صرفه تر است.
مشاوران املاک می گویند تعیین نرخ مسکن برای رهن و کرایه ارتباط به عقیده مستاجر و مالک دارد. مستاجر چون ناچار است که خانه ای داشته باشد، به جست و جوی خویش ادامه می دهد تا سرپناهی بیابد. و زمانی که آن را یافت، این مالک است که تعیین قیمت می کند. گویی آن طریق تعیین نرخ رهن کامل که یک پنجم مبلغ خرید یک یکتا آپارتمانی بود، هم الان تاثیر ندارد.
بازار رهن کامل یا کرایه در مناطق گوناگون تهران
به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد؛ بازار رهن کامل واحدهای مسی اجاره‌ای در مناطق گوناگون شهر طهران در آستانه آخرین ماه از سنه ۹۷ اغلب مربوط به واحدهای مسی بزرگ‌متراژ واقع در نیم شمالی شهر طهران به خصوص مناطق یک ، دو و سه شهر طهران است.
عمده آپارتمان هایی که با شرایط رهن کامل در این روزهای نهایی سال به بازار عرضه شده‌اند؛ واحدهای بزرگ‌متراژ و نوسازی هستند که به دلیل فاصله فاحش بها آنها با واحدهای مسی چند ساله و زیر بودن قدرت خرید مردم، از جانب سازنده‌ها با شرایط رهن کامل به بازار اجاره معرفی شده‌اند لغایت از این طریق بخشی از خواب سرمایه سازنده‌ها به انگیزه فروش نرفتن واحدها جبران شود.
شیوه تعدیل اجاره بها
قبل از اینکه در ارتباط با شیوه تعدیل اجارهبها بدانیم لازم است از روش تعیین اجاره بهاء مستحضر شویم. عواملی که در تعیین کرایه بها موثر است شامل: نوع ملک، دیرینگی آن، مدت سررسید اجاره توسط مستأجر، موقعیت جغرافیایی ملک، مساحت بنا، نوع کاربری ملک و… همهی این موارد در کناره عوامل دیگر نظیر پرداخت سرقفلی و میزان کرایه بهای پیشین و در ضمن تعمیرات احتمالی که مستأجر در ملک اتمام داده نیز در تعیین میزان تعدیل کرایه قیمت مؤثر است.
حتی با علم به تمام موارد بالا باید پروا داشت، تعیین میزان افزایش یا کاهش کرایه بها، تنها بدست کارشناس رسمی قضائیه چهره میگیرد. البته در مونث ۴ قانون روابط موجر و مستأجر به صراحت اعلام شده است که نظر کارشناس زمانی مورد تأیید دادگاه است که عوامل مذکور تماماً در محاسبه کارشناسی در عقیده گرفته شده باشند.
خرید و فروش آپارتمان در آجودانیه
محله آجودانیه در شمال شرقی شهر طهران واقع شده است. این برزن در منطقه یک شهرداری قرار گرفته است. این برزن در همسایگی محله‌های نیاوران، آجودانیه، اقدسیه و کاشانک پیمان گرفته است. آجودانیه به انگیزه قرار گرفتن رد پهنه زنجیره کوههای البرز دارای آب و هوابی معتدلی میباشد. این محله پسندیده خرید و فروش آپارتمان در آجودانیه میباشد. از مراکز تفریحی آجودانیه می‌توان به کوه دار آباد، موزه زندگی وحش و پارک چترنگ اشاره کرد.
درباره این سایت